大众网记者 唐嘉宝 通讯员 殷程程 青岛报道

在建筑房地产行业转型调整、《建工解释（二）》正式施行的背景下，建工纠纷刑民行交叉、建设工程优先受偿权适用、房企合规风控成为法律界与房建企业重点关注议题。2026年9月4日，山东德衡律师事务所、北京德和衡（青岛）律师事务所、德和衡研究院青岛分院举办以“《建工解释（二）》刑民行交叉实务热点问题与房建企业合规建设”为主题的第101期“以案释法大讲堂”。

本次活动由青岛市律师协会房地产专业委员会副主任、山东德衡律师事务所合伙人赵云飞主持。

德和衡&德衡管委会执委、青岛大区主任李长军作开场致辞。李长军主任首先代表承办方对参加本次活动的各位嘉宾朋友表示热烈欢迎与感谢，随后指出《建工解释（二）》的施行对房建企业的合规管理提出了更高要求，刑民行交叉问题的处理能力已成为衡量建工领域法律服务专业水平的重要标尺。本次活动汇聚岛城著名房产建工企业、专业律师、审判专家及大学教授，从刑民行交叉的多维视角进行立体化解读，希望能够在助力房建企业筑牢合规防线，提升风险应对能力方面有所赋能和贡献。

海信地产法务总监邵明志围绕建设工程价款优先受偿权司法实务展开分享。结合诉讼与非诉两大场景的真实风险，梳理优先权的权利顺位、受偿主体与权利边界，重点解读新规下18个月除斥期间、折价协议行权的法定要件，针对EPC项目、精装工程、债权转让、挂靠等疑难场景，提示当下司法裁判尺度。

青岛市市南区律师协会副会长、北京德和衡律师事务所高级合伙人李修超聚焦新规背景下工程款清欠路径选择。围绕实际施工人权利保护这一核心，对比分析代位权诉讼、协助执行、债权转让等不同清欠路径的适用条件与现实障碍，深度剖析挂靠模式下资质出借方潜藏的巨大风险，并总结工程款追索实操核心要点。

全国审判业务专家、青岛大学司法研究中心主任赵贵龙以行政协议司法交叉审查为主题。从《建工解释（二）》刑民行线索移送规则切入，讲解行政协议案件合法性、合理性、程序公正三元司法审查标准，并结合最高法公报案例、指导性案例，厘清PPP协议、政府特许经营协议的法律边界与争议解决路径，探讨司法解释与指导性案例在司法规则创制中的价值。

青岛大学法学院副教授、刑民行交叉疑难案例研究中心主任牛传勇深度解析工程违法转包、挂靠带来的刑民交叉风险。结合新规线索移送机制，剖析违法转包场景下表见代理引发的民事责任，通过托盘融资贸易典型模型揭示潜藏刑事风险，梳理刑民责任聚合、追赃与民事赔偿协调处理的裁判规则，为企业防范建工领域刑民双重风险给出实操建议。

主题分享结束，活动进入圆桌沙龙研讨环节。沙龙由北京德和衡律师事务所高级合伙人张状主持，汇聚房建企业风控负责人、资深律师、实务专家，围绕《建工解释（二）》背景下房建企业法律风险与合规建设问题展开对话。

活动尾声，青岛市律师协会副会长楚啸作总结致辞。楚啸副会长对本次大讲堂给予充分肯定，他表示，四位分享嘉宾分别从企业法务、律师代理、审判理论、交叉学科研究多个维度解读新司法解释，兼顾理论高度与实务落地价值，为房建企业合规管理、律师办理建工疑难案件提供重要参考。

青岛市律师协会监事会特聘监督员林鸿刚作监事会发言。

本期以案释法大讲堂紧扣最新司法解释，聚焦建工领域刑民行交叉核心痛点，案例详实、实用性强，为企业风控建设、律师业务办理带来诸多启发。未来，德和衡&德衡将持续发挥建设工程房地产、刑民行交叉争议解决领域的专业优势，持续运营“以案释法大讲堂”系列品牌活动，搭建行业高质量实务交流平台，助力建筑房地产行业高质量、法治化发展。

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