走进李沧区兴城路街道汾阳路2号、4号院，曾经斑驳破旧的院墙，如今化作记录纺织记忆的文化长廊；曾经杂乱围堵的私搭棚屋，变身成为规范有序的共享停车场。这个建成于上世纪80年代的开放式老楼院，正经历一场从“工业锈带”到“生活秀带”的幸福蝶变。

汾阳路2号、4号院是原国棉八厂的企业配套宿舍。四十多年光阴流转，楼院渐老，设施日旧，加上没有专业物业管理，屋顶渗漏、车辆乱停、公共空间被占等问题一度让居民们头疼不已。

改变，从“谁来管”开始。街道把党支部建在小区里，构建起“街道党工委—社区党委—小区党支部—楼院党小组—党员中心户”五级组织链条。党员带头，把大家的事当成自己的事来办。

汾阳路社区居民王贞宝说：“人员多东西也乱，当时路面也不好，环境也不好，确实有脏乱差的情况。这一届（社区两委）来了以后他们下决心挺大，老百姓反映的事当事办。有这么个想法，你说了之后他就觉着老百姓说的事儿赶快办，把原来盖的小屋、墙边的那些都通过做工作拆了。现在环境来说比原来强多了，一进来看看像个样了，确实干干净净。”

楼顶渗漏是多年顽疾。社区把议事桌搬到楼院门口、树荫底下，“小板凳”一摆，大家坐下来算安全账、健康账、民生账，最终达成共识：自家院落事，居民共同办。政府统筹基础设施，社会力量出工出料，居民自筹分担费用。截至目前，社区已通过居民自主筹资完成14处楼顶渗漏修缮。

汾阳路社区负责人说：“汾阳路2号、4号院之前是国棉八厂职工宿舍，这个院一共12栋楼531户，其中70%以上都是原来国棉八厂老职工以及他们的家属。企业在的时候，家里堵了、屋顶漏了都来找企业。企业不在了咱的居民就觉着还应该让社区、政府来兜底。那么我们就动员楼长、社区工作人员入户逐家动员。楼顶上漏了以后以单元为基础（筹钱），修好以后再也不用担心下雨天又得接（水）又得（忙）。”

有了组织，有了共识，还需长效保障。汾阳路2号、4号院作为重点突破样板，率先成立业主委员会，开立共有资金专用账户，封闭施划停车位200余个。公共收益反哺物业服务，楼院管理自此有了“造血功能”。

更让人眼前一亮的是，斑驳的院墙被改造成国棉八厂纺织文化长廊。老照片、老物件、先进人物事迹，串起几代纺织工人的集体记忆。

汾阳路社区居民孙维昌说：“自己亲身经历过的东西看见它摆在眼前，早先是些破小屋，这时候建成文化墙，看见心情就好。”

一个样板带活一片。汾阳路2号、4号院的治理经验，正辐射带动周边汾阳路3号院、19号院等楼院整体提升。14个开放楼院完成划设，解决治理问题350件，调处矛盾纠纷70余件，问题解决率和矛盾调解率均达90%以上。

老院不老，新治有道。从“无人管”到“有人干”，从“等靠要”到“一起上”，汾阳路2号、4号院的故事，正在更多老旧楼院里续写。

免责声明：以上数据来源于天眼查等平台，相关内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。如有侵权请联系0531-85193563。

本文来源：李沧融媒