大众网记者 王悦音 青岛报道

8月5日，青岛大悦城项目启动活动在市北区举行，作为青岛市重点项目及市北区商圈迭代升级标杆工程，青岛大悦城正式进入全面建设阶段。

台东新地标落地 预计2029年开业

青岛大悦城项目位于市北区台东商圈核心区域，紧邻青岛啤酒博物馆，具体规划范围为辽宁路以南、宁海路以西、登州一路以北，规划用地面积约5.04万平方米，总建筑面积约21.76万平方米，定位以“文、旅、商”为主题的全服务链城市综合体。

项目规划为地上6层、地下3层，建成后可入驻商户450余个，预计新增就业岗位4000余个，年营业额可达15亿元。建成后将依托大悦城成熟的商业运营体系，打造数字化、智慧化新型商业综合体。

项目由青岛大悦城商业有限公司开发建设，总投资22亿元，建设周期为2026年7月至2029年12月。计划2027年启动主体施工，2028年实现主体封顶，2029年完成竣工验收并正式开业。

“盒子+街区”崭新形态 契合青岛山海地形

青岛大悦城项目定位“年轻、时尚、潮流、品位”，深度融合青岛本土啤酒文化，汇聚潮流零售、主题餐饮、休闲社交、沉浸式文旅体验等多元新兴业态。

据青岛国际邮轮港区服务管理局规划建设部部长王文超介绍，项目特别结合青岛山海地形，规划了“攀爬之径”等特色板块，建筑形态打破传统购物中心的“方盒”模式，设计打造“盒子购物中心+24小时开放街区+屋顶空间”的复合型商业形态。

“从品牌组合上，我们瞄准了当下年轻人钟爱的体验型消费、原创型零售业态，以及国风、二次元等自身具有核心竞争力的新兴业态。”王文超表示。

“大悦城”品牌落子青岛 注入鲜活“年轻力”

大悦城作为中粮集团旗下商业地产核心品牌，已深耕商业运营近二十年，在全国超20座核心城市运营及在建项目达40余个，北京西单、上海静安等地的大悦城项目已经成为公认的城市青年聚集地，品牌形成了“年轻力”商业运营的成熟方法论。2026年，大悦城立足新发展阶段，深耕核心城市群，青岛大悦城正是这一战略布局下的重要落子。

对于落地台东商圈，青岛大悦城项目也做足了“功课”。王文超介绍，经公司调研，项目客流与台东商圈以年轻人为主的客群画像高度契合，这里浓厚的百年青啤文化更是弥足珍贵，未来青岛大悦城也计划联合青啤集团打造啤酒文化特色经营活动，以差异化的商业竞争力丰富街区商业活力。

项目建成后，将进一步完善市北区城市功能、提升城区品质，以城市更新为抓手，推动台东商圈从“传统老城商圈”向“潮流都市商圈”跨越升级，为青岛建设国际消费中心城市注入持久的商业活力。

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